(一)工作概述: 在 项目维修主管 的直接领导下,对住 小 区 内 的房屋、水、电、公共设施,进行维修养护管理和向住户提供维修服务 。g~a~n~l~v~5~c~o~m
g_a_n_l_v_5_c_o_m(二) 岗位职责与工作任务 1、 掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常 ; 2、 经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章 制度 要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢 ; 3、工作中不准吸烟、喝酒、喝茶、看电视、看报纸、随地吐痰、乱丢垃圾等,未经许可不得使用业主家的任何物品。工作中不得与业主谈论与工作无关的事情,要注意维护公司形象; 4、工作完成后清理好现场,将废旧料带走,并协助业主将物品移回原位,同时要迅速返回办公室,等候工作安排,不得无故在外面逗留闲坐,如有发现将作严究。www.ganlv5.com赶驴网
赶 驴 网5、每天上班第一时间必须对所管辖区域进行认真巡视,对小区内的路灯、供电供水系统、消防器材等共用设施设备认真检查,保证其正常运行和使用,在岗期间严禁睡岗或擅自脱岗; 6、接到维修任务后,必须先到现场检查,如可维修,要在短时间内按质按量完成,如不能按时完成,应对处理时间做出适当的承诺,必须在承诺时间内处理完毕,因故未能在承诺时间内处理的应及时通知对方,争取取得理解,但不得出现同一件事情有两次推迟处理情况; 7、必须对所在区域内的设施设备的位置、功能、用途熟练掌握,检查维修时必须认真执行操作规程,正确使用各种工具和劳动保护用品,杜绝违章作业; 8、每天必须详细记录当天维修施工完成情况并做好回访工作; 9、认真落实安全责任制,制定公共设施设备的安全检查和维修养护计划,做好各设施设备的预防性保养和日常维护工作,认真填写、抄写当日有关记录,并将当日设备设施的运行情况、检修及事故处理情况认真做好记录(坚决杜绝虚假记录); 10、将日常使用工具和材料整理分类,妥善保管维修工具,对使用较少的工具要定期进行维护保养,属公共维修用具需做好交接班记录手续,不得有意损坏公共用具; 11、维修值班人员必须保持通讯畅通,并对外公布维修值班人员电话,如遇特殊情况需协助处理,必须及时到达现场进行处理,如设备发生故障或异常现象,值班人员不能正确判断原因时,应立即报告部门负责人,报告前不得进行任何修理;来自www.ganlv5.com
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